상담 및 견적문의
건축물유지관리점검 목적
목적

건축물의 안전을 확보하고 편리ㆍ쾌적ㆍ미관ㆍ기능 등 사용가치를 유지ㆍ향상시키기 위해 필요한 사항과 안전점검ㆍ진단하는 데 필요한 사항을 정하여 건축물의 생애 동안 과학적이고 체계적으로 관리함으로써 국민의 안전과 복리증진에 이바지함을 목적으로 한다.

 

법적근거

  • 건축물관리법.
  • 건축물관리법 시행령 제8조(정기점검 대상건축물) / 건축물관리법 시행령 제9조(긴급점검의 실시)
    건축물관리법 시행령 제10조(소규모 노후 건축물 등 점검의 실시) / 건축물관리법 시행령 제11조(안전진단의 실시)
  • 건축물 관리점검 지침.

점검시기

  • 정기점검  - '건축물관리법' 제13조 제3항에 따라 건축물의 사용승인일로부터 5년 이내 최초 실시, 이후 3년마다 실시
  • 긴급점검  - 재난 등으로부터 건축물의 안전을 확보하기 위하여 점검이 필요하다고 인정되는 경우나 건축물의 노후가 심각하여 안전에 취약하다고 인정되는 경우
  • 안전진단  - 정기점검 등의 실시결과 건축물의 안전성 확보를 위해 진단이 필요하다 인정되는 경우

대상

  • 다중이용 건축물
    1) 아래의 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 5천제곱미터 이상인 건축물
    1.   ① 문화 및 집회시설(전시장 및 동물원, 식물원은 제외)
    2.   ② 종교시설
    3.   ③ 판매시설
    4.   ④ 운수시설 중 여객용시설
    5.   ⑤ 의료시설 중 종합병원
    6.   ⑥ 관광숙박시설
    2) 16층 이상인 건축물
2. 연면적 합계 3,000㎡ 이상인 집합건축물

    1동의 건물 중 구조상 구분된 여러 개의 부분에 대해 각각 소유권이 있는 건축물(공동주택, 오피스텔, 상가건물 등)

3. 다중이용업의 용도로 쓰이는 건축물 중 해당 지방자치단체의 건축조례로 정하는 건축물